Millesimi la ripartizione delle spese
Millesimi la ripartizione delle spese
Sì, il proprietario può chiedere lo sfratto esecutivo per morosità comprendendo le spese condominiali, anche se non sono specificati i millesimi, a patto che il contratto di locazione le includa e che l’inquilino ne sia a conoscenza. Il contratto deve specificare chiaramente la ripartizione delle spese condominiali; in caso contrario, il proprietario deve agire per definire la quota dovuta dall’inquilino prima di procedere con lo sfratto per morosità.
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1. Verifica il contratto:
Assicurati che nel contratto di locazione siano esplicitamente incluse le spese condominiali e che prevedano il tuo contributo.
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2. Richiedi la definizione dei millesimi:
Se i millesimi non sono indicati nel contratto, chiedi al proprietario o all’amministratore di condominio una ripartizione chiara delle spese che ti riguardano.
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3. Paga le spese:Una volta definite, salda le spese condominiali per non essere considerato moroso anche su questo fronte.
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4. Ricorso allo sfratto:
Se non saldi i canoni di affitto dovuti, il proprietario potrà avviare la procedura di sfratto per morosità, includendo anche le spese condominiali che hai omesso di pagare.
Cosa succede in caso di contestazione:
- Se non è possibile stabilire i millesimi per il tuo locale commerciale, il proprietario dovrebbe fare riferimento ai criteri previsti dal regolamento condominiale per determinare il tuo contributo e poi richiederne il pagamento.
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