Denuncia all’aministratore per appropriazione indebita
Denuncia all’aministratore per appropriazione indebita
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I proprietari non possono incassare la somma se il risarcimento era a te intestato, e dovresti invece contestare l’autorizzazione data all’amministratore, mentre lo sfratto rimane valido, poiché la proroga non equivale alla risoluzione del debito, ma solo ad un rinvio del termine per il rilascio; tuttavia, per evitare lo sfratto è necessario saldare la morosità, non basarsi sulla proroga concessa dall’ufficiale giudiziario.
Riguardo all’incasso della somma risarcita
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1. Diritto del risarcimento:Se il risarcimento era a tuo nome, la somma ti spetta e l’amministratore non aveva alcun diritto di trattenerla e di inviare il bonifico ai proprietari.
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2. Contestazione all’amministratore:Dovresti contestare la trattenuta della somma e la richiesta di autorizzazione all’amministratore. L’approvazione che hai fornito, perché basata sulla tua mancata comprensione della situazione, non ti vincola a permettere che i proprietari incassino un risarcimento che ti è stato destinato.
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3. Conseguenze:Potresti dover intraprendere un’azione per ottenere la restituzione della somma. L’amministratore si è comportato scorrettamente, poiché doveva farti il bonifico direttamente a te.
Riguardo alla validità dello sfratto
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1. Validità dello sfratto:Lo sfratto è valido e l’ufficiale giudiziario ti ha concesso una proroga, non un rinvio a tempo indeterminato o la sua revoca. Questo significa che la procedura di sfratto non è stata annullata, ma solo differita.
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2. Morosità non risolta:La proroga ottenuta dall’ufficiale giudiziario serve a posticipare il rilascio effettivo dell’immobile, ma non risolve il problema della morosità. La morosità è il motivo per cui lo sfratto è stato avviato, e il mancato pagamento non è stato sanato.
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3. Aggiornare la morosità:Per evitare lo sfratto, dovresti saldare la morosità. La concessionaria della proroga non è tenuta ad aggiornare la morosità e, se non la saldi, lo sfratto continuerà la sua esecuzione. Non è previsto che l’ufficiale giudiziario debba avviare un nuovo sfratto, poiché quello è già in corso.
Consigli pratici
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Comunicazione con l’amministratore:Contatta l’amministratore e chiedi il riaccredito immediato della somma risarcita.
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Contestazione del bonifico:Manda una raccomandata A/R all’amministratore e, se necessario, fai una denuncia per appropriazione indebita.
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Pagamento della morosità:Per non perdere il locale commerciale, devi saldare il debito per l’affitto.
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